〖One〗、上海一群租房住30人半数感染新冠群，租房在大城市是一种非常常见的现象。因为大家在一线城市里拼搏奋斗的时候，往往因为工资过低。所以只能够选择这种住房的方式，才能够给自己提供栖息之地。在热播的影视作品《欢迎光临》当中，剧中的男主是一位北漂。同时他住在公司提供了房子当中，但是是8人间，条件非常的差劲。
〖Two〗、在上海徐汇区文定路211号泰德花苑，群租房现象在疫情期间成为了小区防疫的重大隐患。据报道，该小区内存在多户群租情况，其中一套100多平方米的两室户，被分隔出了多达18个房间（在和隔壁打通的情况下总计），疫情期间屋内租客近30人，且有一半人感染了新冠病毒。
〖Three〗、首先，这种高密度群租现象在疫情期间极易成为病毒传播的温床。在100平方米的屋子里挤下30人，人均居住面积严重不足，不仅违反了常规的居住标准，也极大地增加了病毒传播的风险。当其中一半人感染新冠时，这种居住环境的恶劣性便暴露无遗。
〖Four〗、真的是太可怕了。有那么多的人聚集在一个非常狭小的空间里面，这肯定是不利于疫情防控的，如果有病毒的话，是会很容易感染的。上海本来就有两千多万人口，这一次持续了这么长的时间，就是因为人实在是太多了，而且都聚集在一起，不好防控，而这个小小的房子里面又住了太多太多的人。
〖Five〗、这跟香港地区所普遍存在的劏房并无两样。而里面居住的30个人经过核酸检测，将近一半以上被确诊为新冠。其实像以上这种群租房并不止一个，即便是在同栋住宅楼里面，也是发现有多户群租房，这些群租房最少也住上了十几个人，但是回归到现实当中，类似这样的群租房在上海也是存在着相当惊人的数量。
南京居民区楼上集体宿舍一个房间住很多人违法吗〖One〗、南京居民区集体宿舍超员居住属于违法行为。根据《南京市房屋租赁管理办法》和《中华人民共和国消防法》，居住人数和面积有明确规定：每个房间居住人数不得超过4人（不含未成年子女），人均居住面积不得低于5平方米。若将住宅改为集体宿舍并突破这些标准，即构成「群租房」违规行为。
〖Two〗、南京居民区楼上集体宿舍一个房间住多人是否违法需结合具体情况判断，核心看是否违反房屋使用性质、消防安全及人员密度等规定，若不符合相关要求则可能违法。
〖Three〗、南京居民区楼上集体宿舍一个房间住很多人是否违法需结合具体情况判断，若存在违规情形则可能违法，反之通常不违法。具体分析如下：人均居住面积不达标根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，出租住房应以原设计房间为最小单位，且人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准。
〖Four〗、所以，从这个方面讲，学生公寓的集体宿舍也不算法律意义上的住宅。小区是能容许多人家居住的房屋，多为楼房，房间成套，设备较好。在房地产学问上，小区是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，小区住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅别业，更为经济适用。
群租房是什么意思
整租、合租、群租分别指整体出租、按房间分租、违规分割或超标出租的居住方式，具体解释如下：整租指将整套房屋（如独立成套的“2室1厅1卫”）整体出租给单一租客，租客享有房屋内所有空间（包括卧室、客厅、厨房、卫生间等）的独占使用权。特点：租客需承担整套房屋的租金，但可自由安排内部空间使用，隐私性较强。
群租房是指一套房屋内居住很多人的集体性租房。以下是关于群租房的详细解释：居住人数众多：群租房的特点是一套房屋内居住了远超正常居住人数的多人。房屋改造与隔断：房东或管理者通常会将一间大屋子用隔断分割成多个小房屋，甚至将阳台等空间也改造成住房。
简介“群租房”，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。
群租房是指将房间、厨房或者阳台隔成好几间小房子租出去或者是在房间内布置多张床，按照床位出租也是一种群租的方式。群租房基本上除了厨房和卫生间以外所有的房间都是隔出来的，破坏了整个房子的整体结构，隔成很多小房间，就像大学宿舍一样的形式。
群租房是指一套房屋内居住很多人的集体性租房。以下是关于群租房的详细解释：居住形式：正常租房通常是按照一间屋子一个人或少数几个人的方式进行。群租房则是将一间较大的屋子用隔断等方式分割成多个小房屋，每个小房屋内布置多张床位，以床位为单位进行出租。
整租、合租、群租分别指以下三种租房形式：整租定义：将整套房屋（如独立成套的“2室1厅1卫”等完整户型）整体出租给单一租客，租客享有房屋内所有空间的独立使用权。特点：租客需承担整套房屋的租金，费用较高，但隐私性和独立性最强。适合家庭、情侣或追求独立空间的租客。
上海一群租房住了29人,阳转阴后再阳,群租房存在哪些风险?〖One〗、疫情下：群租房难以封控管理应对新冠疫情，最好方法就是动态清零。如果一人独处一室，在密闭封控管理之下，能够有效控制新冠疫情，让疫情尽快得到控制。当一套房屋内，存在群居情况，众多人员封控管理，会变得十分困难。此次疫情群租户，所表现出阳转阴后再转阳情况，在群租房中会经常遇到。
〖Two〗、群租房并不适合现有的经济模式，有关部门应该加大查处和整治的力度。群租房唯一的优势就是价格便宜，但是这样的价格便宜背后却是以牺牲掉很多必有的保障为前提条件的，比如说火灾的安全隐患、个人财务保存的安全隐患等，加上防疫要求空间距离等隐患，都极大的说明了群居房并不适应现有的社会经济体系了。
〖Three〗、群租房存在多方面的安全隐患问题，具体如下：火灾隐患：电线私拉乱接与超负荷用电：群租房内租客众多，用电需求大，常出现电线私拉乱接现象，且多个大功率电器同时使用，易导致电路超负荷，从而引发火灾。
〖Four〗、交叉感染：群租房内租客之间密切接触，且往往没有佩戴口罩等防护措施，这导致了交叉感染的发生。防疫措施难以落实：由于群租房内人员复杂，且流动性大，防疫人员很难对群租房进行有效的防疫措施落实。相关部门已采取行动，群租房问题亟待解决面对群租房带来的防疫隐患，相关部门已经采取了行动。
群租房的认定标准〖One〗、江苏群租房的认定标准主要包括以下几个方面：出租居室或床位数量：根据江苏省的相关规定，群租房是指出租住房供他人集中居住，出租居室达到10间以上或者出租床位达到10个以上的房屋。同时，各地也可以结合实际，把其他存在安全隐患的多人租住出租房屋纳入管理整治。
〖Two〗、居住面积与人数限制合法群租房需满足人均使用面积及单间居住人数的双重标准。全国性规定要求人均使用面积不得小于5平方米，且单个房间居住人数不超过2人（法定赡养、抚养关系除外）。地方标准进一步细化，例如北京、上海明确出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2人。
〖Three〗、对于群租房规定，每个房间的居住人数不能够超过两人，如果这几个人是抚养的义务，就不包含在内。并且规定了，人均居住的面积不能够低于5平方米。对于群租房还需要符合消防的标准，在治安还有卫生方面，都要达到相关的要求，同时还需要有水、有电的供应，生活的必备必须要达到。
可以做群租房吗可以做群租房，但必须严格满足合法条件，否则属于违法租赁行为。根据2025年9月15日实施的《住房租赁条例》及相关地方规定，群租房的合法性需从以下四个核心维度判断：居住面积与人数限制合法群租房需满足人均使用面积及单间居住人数的双重标准。
若楼上改造群租房但尚未出租，可按以下步骤处理：确认群租行为是否合法根据《商品房屋租赁管理办法》《民法典》及地方性法规，群租房需符合法定条件。例如，部分城市规定人均居住面积不得低于5平方米，且不得擅自改变房屋结构（如分隔房间、增设卫生间等）。
那么，群租房怎么样算违法呢？法律依据：《北京市房屋管理若干规定》第三十五条对违反本规定的下列行为，由公安机关按照下列规定处罚：出租人、承租人、房地产经纪机构未按照本规定第十一条、第十二条规定办理房屋出租登记、变更、注销手续的，责令改正，处200元以上500元以下罚款。
群租房的表现形式将客厅房间厨房分割成很多的小房间，然后按间进行分组的，甚至有些房东还会将阳台分割成很多房间。在房间内部多布置几张床位，然后按照床位进行出租的。出租给单位作为集体的宿舍，也就是员工宿舍，不过房东是不可以直接进行分割的。
如果增加了隔断，改造成了群租房，属于违法行为。有以下四种途径可以解决该问题：到物业反馈情况，告知房屋情况，等待物业进行核实处理。联系当地居民社区委员会，告知相关的情况，等待居委会做出核实处理。联系当地城管部门，告知相关情况，等待城管处理。
很遗憾的告诉你这就是群租房！根据现在最新的政策建议，把商品房隔成小单间出租是违法行为。不过各地在这块方面的实际处理有较大偏差，建议你到你所在当地的房管部门去咨询下他们的处理意向。每间房十几平米合乎旅社、宾馆的营业注册标准，但在消防和治安方面存在一定隐患。
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